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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，已达到18周岁以上。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的住房抵押；长春住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。但是必须得长春住房所有人同意签订保证书。
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长春朝阳办理房屋抵押贷款流程：
1、贷款人向长春朝阳银行提出房屋抵押贷款的申请
2、银行办理房屋抵押贷款经理人初步审核贷款人的资质
3、贷款人在长春朝阳银行开立活期存款帐户；
4、准备房屋抵押贷款要求的相关资料；
5、去银行指定长春朝阳机构评估抵押房屋，出具评估报告书提交银行；
6、银行面签；
7、银行报送贷款人的资料和审批；
8、审批通过下批贷函，通知贷款人签订房屋抵押贷款合同；
9、到长春朝阳当地的建委做房屋抵押登记，建委出它项权利证；
10、长春朝阳银行放款；
11、银行贷后对款项去向审查；
12、贷款人偿还抵押房本贷款,公司抵押房子贷款,房屋抵押机构经营贷款,房屋购买合同抵押借款不押房,典当贵重礼品借款等抵押贷款本息。
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